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汕头可建450米以上的高楼吗?
不可以,汕头限高250米。汕头市作为城区常住人口300万以上城市,严格限制新建250米以上超高层建筑,不得新建500米以上超高层建筑。
如遇确需新建250米以上超高层建筑的情况,首个受理新建250米以上超高层建筑审批或备案的有关部门、区(县)政府或功能区管委会应先发函市住房城乡建设局,经市住房城乡建设局提请省住房城乡建设厅组织专家论证会,包括抗震、消防等专题论证,审查通过后报住房和城乡建设部备案复核
多地放松楼市调控政策2019年会全面松绑吗?
今年中央经济工作会议的中心思想特别强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,也就是说,就目前中国的房地产市场来说,尽管要回到这个房地产市场定位上还有一定的差距,国内房地产市场投机炒作仍然很严重,形势依然很严峻,但是让国内的房地产市场由于投资炒作为主导的市场回归到消费为主导市场,让国内的房地产市场价格理性回归这个原则不会改变,只不过以时间换空间,让这种房地产市场转型的周期性延长。既然是这样,任何地方***想借助房地产的投机炒作来拉动经济增长,估计都是中央***不允许的。简而言之,目前的房地产市场是有泡沫的,但如果一旦松绑调控,只会更进一步加剧泡沫的扩大 ,潜在的金融风险也会增大,前前面讲的以时间换空间其实也就是***也想将这个泡沫释放,但时间不能太快太急,需要慢慢的来,因此2019年房地产市场调控措施出现大幅度的宽松可能性比较小 。
房地产进入2019年以后,全国各个城市价格虚高的已经回落,价格低于对等城市的已经补涨到位。目前已经处于一种炒房者没利可图,刚需者需要要紧牙下手的地步。下一步各个地方***回相继出台一些优化措施,使房价更符合各地的市场需求。
总体来看,2019年楼市调控不会全面松绑,除非经济增长有失速风险。首先,目前所谓松绑楼市调控的城市主要是三四线城市或二线城市的郊区,且在舆论关注后部分城市又对政策做了优化。这些所谓的松绑均在“一城一策”的基调之下,未触及限购、限售、限贷等调控政策核心内容。
其次,一线城市是全国楼市的风向标,其政策变动更能释放调控取向。但从政策来看,京沪深一线城市将严格控制人口规模,避免超大型城市的无序膨胀。这一导向不支持放松调控,一旦松绑,购房群体将扩大,城市运营压力增大。而且,在产业政策上,一线城市并不鼓励房地产行业发展。
第三,政策面最期望的态势是稳,政策相对稳,市场相对稳。这也是调控追求的目标。房地产市场既不要过热,也不要过冷,最好是保持相对稳定。因为无论房地产市场过热还是过冷,都会对经济和金融带来很大的负面冲击。所以,一下子全面松绑不符合求稳、房住不炒的政策导向。
当然,未来我们会看到更多的城市优化楼市政策。比如,为吸引人才而对大学生、高端技术人才、引进人才等群体放宽落户、住房等条件。但这都是局部调整,不是全面松绑。
全面放松不至于,但是逐渐放松是可能的。
全国各地逐渐出现一些信号,***条件放松、购房条件降低。
主调还是稳,慢慢来。相信国家的宏观调控,毕竟地产目前还是很多地方支柱性产业。
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