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潍坊房价如何，2018年涨了还是跌了？
您好，我是MR张！潍坊是一个好城市，环境优美，具有世界风筝故乡称号；不少朋友都在潍坊创业做生意。
我们先看看潍坊近一年房价走势情况：
从下图可以看出潍坊的房价并不高，均价在5千-7千左右；有的新楼盘高的可达8千-9千，目前还未达到破万的级别。2017年潍坊被划分为三线城市，说实话要比我的老家蚌埠要好的太多了，同样为三线城市，不论是经济发展还是未来发展空间都要比蚌埠要好很多。关键是房价还没有我们蚌埠高，你找谁说理去。
从下面可以看出，潍坊排名第四位，2017年GDP为5859亿，我们省会城市合肥GDP是7000亿多，蚌埠GDP市1550亿多；如果把潍坊放在安徽，经济排名老二。可见潍坊的经济实力还是很不错的。（潍坊的人口和面积均高于合肥和蚌埠）
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据相关网站统计，截止到18年三月份，潍坊房价均价6720元每平，环比增长0.16%，房价在经历过快速上涨后趋于平稳。
我们看一下潍坊近一年来的房价走势图，从17年年初的五千左右涨到现在七千元左右每平。
我们再看下各个区域新房的均价
目前经济开发区目前房价已经高达8360元每平，奎文区7557元每平，潍城、寒亭、坊子、诸城市均价在6000元每平左右，寿光区、高密市、青州市均价在5000元每平左右，其他的区域均价在四千元每平左右。
总体来说，18年前三个月潍坊的房价还在上涨，但是涨幅比较小，渐渐的在趋于稳定。
希望可以帮到你，欢迎大家补充和讨论。
到目前为之潍坊市房价均价在6700元左右。在过去的一年内，潍坊房产市场可谓量价齐升，全线飘红。
在市内六区中，高新区房价最高，目前均价为8000元左右，奎文区排名第二均价为7300元左右，而受城建规划影响，寒亭房价最低但也5600元左右，在经济开发区排位垫底。
一直以来，潍坊的房价与省内临近几个地级市相比，即便是经过2017年的奋起直追，也仍有明显差距的。从2005到2010年这五年时间，潍坊与淄博、烟台房价都基本保持在一个水平线上。而到了2015年以后，潍坊的房价就落后于其他两市，甚至有段时间仅相当于涨幅最高的烟台市房价的一半。
因为经历了2017房价瀑涨后，潍坊楼市可能进入一个调整期，我认为2018年将会是房价平稳调整一段时间，房价不会像17年一样大幅上涨，当然也不会大幅下跌，预估潍坊的房价涨跃幅应该不会超过10％。
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去年山东房价出现了一波上涨，导致山东多个地区的房价出现了一轮上涨。根据最新的数据显示，潍坊3月二手房均价为6154元/m²，环比上月上涨1.78%，就涨幅来说潍坊的房价涨幅已经逐渐收窄，房价越来越稳。
大家都知道在目前国内建筑成本上涨的背景下，不只是潍坊全国各地的房价都出现了上涨，特别是因为土地成本的上涨，房价涨虽然有一定的收窄，但是房价还是有一定的上涨空间。
另外潍坊外来人口40多万，全省净流入人口第四。按照这样的一个形势来看， 2018年潍坊房价还会继续上涨，至于会不会突破万元，我们拭目以待吧！
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